房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。办理房产买卖合同公证须提交的证明资料:(一)转让方、受让方
合同公证的效力和合同公证的作用是： 1、合同公证并非订立合同的必要形式，已订立的合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。 2、《合同法》第4条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 3、《合同法》第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 4、合同公证在合同中的作用就是通过审查，来确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。
赡养费包括：1、老年人基本赡养费；2、老年人的生病治疗费用；3、生活不能自理老人的护理费用；4、老年人的住房费用；5、必要的精神消费支出；6、必要的保险金费用。
有贷款的二手房买卖合同可以进行公证。当事人应当向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，出具二手房买卖合同公证书。
婚内公证孩子抚养权的协议是有效的。但是是否公证也不会影响子女抚养权协议的效力。根据相关法律规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
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