建筑分公司签订合同是否有效要看该分公司是否同时具有建筑施工资质和营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同，但依据国家招标投标法规定签订的合同，一般需要向有关主管部门备案登记，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。
只是有合同的性质。中标通知书具有承诺的性质，建设单位向中标人送达中标通知书，合同即告成立。招标人改变中标结果，更换施工队伍，或者中标人放弃中标项目，应当承担违约责任。
代理合同即是以被代理人的名义签，即构成法律上的表见代理。要解除合同则需要双方协商，协商不成诉讼解决。若使用第三人的名字签合同，若第三人事前与行为人有授权或者事后追认这份合同，则合同有效；若第三人对此毫不知情或拒绝追认，则该合同对第三人不发生效力，由行为人自行承担责任。
1、行为人具有相应的民事行为能力。行为人必须具备正确理解自己的行为性质和后果、独立地表达自己的意思的能力。 2、意思表示真实。所谓意思表示真实，是指表意人的表示行为应当真实地反映其内心的效果意思。 3、不违反法律和社会公共利益。合同不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定。 4、合同必须具备法律所要求的形式。我国法律承认当事人可以依法选择合同的形式。但是，如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。
无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。
没有，如果合同双方已经履行了合同约定的义务，那么该合同到期后即终止了，对以后不再具有法律效力。
但是二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
视具体情况而定。
合同无效的情形包括：无民事行为能力人订立的合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示所订立的合同无效。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。格式条款中提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利以及提供格式条款一方排除对方主要权利的无效。造成对方人身损害的以及因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
具体需要的内容如下： 一、当事人的名称或者姓名和住所； 二、标的； 三、数量； 四、质量； 五、价款或者报酬； 六、履行期限、地点和方式； 七、违约责任； 八、解决争议的方法。 同时该合同必须是双方当事人真实的意思表示，且内容合法，才有效。
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