一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人
有关房屋租赁合同的法律咨询： 《合同法》 第二百一十二条，定义， 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条，合同的主要条款， 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条，租赁期限， 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期
合同可以形式存在： 1、口头形式； 2、书面形式； 3、公证形式； 4、鉴证形式； 5、批准形式； 6、登记形式； 7、合同确认书。 【法律依据】 《合同法》第十条，合同的形式， 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
抵押合同属于承诺合同的性质,同时也具有担保性质的合同。 【法律依据】 《物权法》 第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十条，设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。 第二百一十二条，质权自出质人交付质押财产时设立。
合同成立的要件是： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 合同成立的时间是： 1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立； 2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立； 3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。 根据《
劳动合同试用期时间的规定： 《劳动合同法》第十九条，试用期， 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内
未签劳动合同，用人单位不用支付双倍工资的情形： 1、用人单位有充分证据证明劳动者拒绝签订或者利用主管人事等职权故意不签订劳动合同的； 2、工伤职工在停工留薪期内的； 3、女职工在产假期内或哺乳假内的； 4、职工患病或非因工负伤在病假期内的； 5、其他客观原因导致用人单位无法及时与劳动者签订劳动合同的。 【法律依据】 《劳动合同法》第八十二条，用人单位自
合同违约补充协议，是指当事人对于合同中有关违约的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。 《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。 【法律依据】 《合同法》第九十三条，合同约定解除， 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二手房买卖合同中担保人的责任： 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同还有约好的，依照约好。担保合同被承认无效后，债务人、担保人、债务人有差错的，应当依据其差错各自承当相应的民事职责。 【法律依据】 《中华人民共和国担保法》第十六条；确保的方法有： (一)通常确保； (二)连带职责确保。
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