合同的消灭是指合同解除。 法律规定当事人约定的合同解除权条件成就后，守约方应当在除斥期间内及时行使，明确向违约方作出拒绝继续履行合同的意思表示，从而达到解除合同的目的。 守约方在因对方违约享有约定合同解除权后又自愿弃权的，不得再行主张新的约定解除权。
合同中约定不得起诉的承诺是无效的。诉权是法律赋予社会个人通过法律保护自身合法权益的基本权利，合同规定不允许起诉，其实是要求当事人放弃诉讼权，向法院起诉，以保护自己的权益。合同规定当事人不得起诉，这违背了诉讼法的立法目的，会使当事人无法主张正当利益的保护，甚至导致当事人以暴力等非法手段解决问题。 承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件： 1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致
土地合同到期后，地上附着物应归原所有权人，对于当事人自己添附的附着物，当事人可以按土地合同中的相关约定进行处理。如果土地合同中没有约定的，当事人可与对方协商处理，如果协商不成，当事人可以向人民法院起诉。
合同的特殊成立要件有： 合同如果以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效，合同才成立； 以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效，合同才成立； 其他法定情形。
商事合同纠纷，就是以生产经营为目的的合同纠纷事项，具体情况下一般是合同双方之间是存在商业往来的，但由于在履行义务的过程中存在矛盾事项的情况下，那么就是可以认定为商事纠纷。 商事合同的签订是需要由双方协商达成一致意见而定的，其中就应当明确规定有关权利和义务，如果发生了矛盾纠纷，当事人之间可以首先按照协商的原则来进行处理，如果可以达成一致意见就可以依据达成的意见处理。
合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
合同违约金应当按照合同的约定确定。合同当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
赠与合同应当写明： 1、明确甲方（赠与人，写明姓名、住址和身份证号）、乙方（受赠人，写明姓名、住址和身份证号）； 2、说明事由； 3、生效日期： 4、合同文本； 5、落款： 由双方签字盖章，注明合同订立日期。
1、合意变更。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序； 应该遵循合同订立时的要约承诺规则，而且变更后的合同内容欲发生法律效力，也应符合合同的生效要件； 2、法院或仲裁机关的裁决变更。
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。 赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。 赠与合同的终止的情形有： 1.赠与合同的任意撤销 赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但对于经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
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