这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为： 1、你需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金; 2、你所购的住房是用来自己居住的普通住房; 3、你必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人; 4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息; 5、能够提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
规定住房公积金贷款不能转为商业贷款。 买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件： (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。 (2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。 (3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
个人购买住房时、公积金贷款和商业贷款可以同时使用,即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。 组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有： 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上； 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上； 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目； 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
可以的，银行里之前有贷款还没还上，如果是房贷或车贷(均是按揭贷款)，没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。 如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了，第2套房可以，第3套的话国家刚给停了，这就要看当地的实际情况了。
可以。 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件： 符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。且有共同还款义务。 主贷和次贷在公积金还款上有差别。扣款顺序是 1.先扣除主贷人的基本账户； 2.再扣除次贷人的基本账户,不论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。 依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一
二手房商业贷款转公积金贷款，申请人要在公积金贷款的申请地工作，公积金处于正常缴存状态，缴存的时间需满一年或以上，申请人应具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，且没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。
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