不具备交房条件的。1、一般情况下，《商品房买卖合同》均明确约定房屋交付使用的条件为“商品房经竣工验收合格”。2、实践中，人们对竣工验收合格包括经设计、施工、监理
商品房违约金法律规定如下：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的
没有入住的房屋要交物业费吗有些延迟收房的网友发现，虽然自己还未入住，却已经产生了物业费。很多人就有疑惑“我还未入住为什么也要缴纳物业费”到底没有入住该不该缴纳物
（１）出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。（２）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付
首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要
一、土地性质不同棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二
根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人双方可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果违约金过低，可以根据实际损失确定违约金。最高人民法院关于审理商品房
个人购买商品房权属登记须提交：1、申请书;2、权利人身份证或户口证明(复印件);3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制);4、有效的售房发票;5、契税完税凭证;
经济适用房，廉租房，公租房商品房限价房的区别和比较还可以卖掉，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是解决新就
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