在购房时应当要求房地产开发商提供“一照”和“五证”，并对此进行审查购房者在审查“五证”时，应查验“五证”原件，并应重点注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位
商品房买卖合同公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种
1、法人相关证明和委托书当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。2、屋主的证件如果是购买二手房的，还需
房产证没有多大区别。区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低 安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管
在商品房包销中，存在以下几种法律关系：1、开发商与包销人之间的代理关系在包销期限内，开发商将商品房让与包销人承包销售，包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。
买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于
商品房属于国有土地上的房屋，国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值
限价房与经济适用房、商品房的区别、限价房与经济适用房区别：1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。限价商品
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证
在二手房买卖中一般售房人交纳的公共维修基金，在房产过户之后购房人将公共维修基金款项一次性补偿给售房人，卖方交的公共维修基金不能自然转到购房人名下，售房人应当协助
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