商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系。没有备案登记，只要双方签字盖章，符合法律的规定就是有效的。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经
商品房开发商的资格的审定根据《城市房地产开发管理暂行办法》第5条的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构；2、有适应房地产开
预售许可证过期的商品房买卖合同无效。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，
一、商品房广告是否属于要约要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，所以，要约在发生以后，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约
1、申请登记2、查验证件，勘察房屋。3、填写文本，缴纳税费。根据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房
根据我国法律规定，自住型商品房申请步骤如下：1、先报名。购房人在不少于十五天的公示期中按照普通购房要求向住建委网站提交个人信息材料。2、核验，住建委相关部门和开
1、只有土地证没有房产证的房子可以买的，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。2、因此人们购买
如果是房贷的话，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。1、借款人具有稳定的职业和收入，
一、商品房广告是否属于要约要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，所以，要约在发生以后，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约
开发商应当退还买方支付的价款，而且因开发商的过错导致合同无效的，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因此所遭受的损失《合同法》第58条，合同
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