分购房者和售房者两种情形：1、对购房者而言，逾期付款，应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了
1、投诉到相应的部门进行投诉。2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。4、仲裁。将
1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房
依据我国建筑法的规定，未经验收的商品房交付使用的，造成房屋使用人重伤的，由开发商承担相应的赔偿责任，还要承担行政处罚的责任。《中华人民共和国建筑法》第六十一条交
属于二套房。由于过去认定只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的
可以由调解委员会进行调解，如果调解无效可以申请仲裁，提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷；或者也可以直接提起民事诉讼《民事诉讼法
一般售楼广告可以视为要约邀请，但并不属于购房合同当中的内容。开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼
各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》→《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》→办理预
房地产开发公司对房顶防渗漏的保修期应当为5年。如果房子尚在保修期内。可以向房地产开发公司发出保修通知，如房地产开发公司不予维修的，可以向建设行政主管部门投诉或向
我们可以利用《合同法》的有关规定排除“霸王条款”的效力。根据《合同法》第54条规定，合同订立时，存在重大误解、显失公平，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变
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