1、属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。开发商将出卖给购房者的房屋另行抵押给第三人，往往会
不建议购买五证不全的房子。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开
第一步：买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利
1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的
(一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房；(二)房屋本身的合法性；(三)“售楼宣传单”的法律效力；(四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整；(五)
分购房者和售房者两种情形：1、对购房者而言，逾期付款，应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在此期间占用了
如果是未付全款的商用房，被法院查封后，拍卖所得的款项，先偿还银行贷款或者支付开发商剩余的房款，然后才能支付申请人。如果商户还没有办理产权登记，法院则应通知房屋所
1、投诉到相应的部门进行投诉。2、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。3、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。4、仲裁。将
商品房预售合同与预售认购书区别极大。商品房预售合同与预售认购书的区别如下：1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约
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