看具体情况定。回迁房能否调换主要看动迁协议中是否有约定，如果约定可以调换，那就可以，否则不可以。
房屋的所有权是以产权登记为准的，回迁房未取得房产证的，可以赠与他人，但不能办理产权登记。
离婚后迁。要拿着离婚判决书和离婚证到准备落户的派出所办理准迁证，方可再到户籍所在地的派出所办理迁出手续。
