某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元； 财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息；转让环节缴纳的有关税费共计为555万元； 该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。试计算该房地
一、新征耕地环节： 1、耕地占用税。 2、契税：按成交价格的3%缴纳。 3、印花税：土地使用证，每本贴花5元。 4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。 二、土地出让环节： 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权
1997年8月27日《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》中； 明确提出第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变，也就是自1998年新一轮土地承包，一直到2028年。 根据国家规定，在第一轮土地承包行将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说自1998年新一轮土地承包之后，土地的承包期限不断持续到2028年。 到了202
农村户口但是没地没房子,村里拆迁可以拿到补偿，有分红，只要是本村的村民，那享有同样的待遇。 拆迁补偿有两种方式： 1、是按照房屋进行补偿，也就是说将拆迁的平米数，用作依据，补偿现金也或者相应平米的还迁房。一般商业开发用的都是这种方式。 2、人口补偿，也就是是说实际的房屋面积不做计算，只计算在拆迁区域的户口人数，以这人数为依据进行经济补偿以及还迁房屋面积计算。 一般的农改
至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法，主要由各地区自行制定，补偿标准都有所不同。 农村集体土地上房屋征收有两种情形： 1、城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化，如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。
目前黑龙江省土地的有偿退出方式主要有两种： 一、永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了，以后土地不会再和你有一点关系。 二、长期退出土地承包权，有的农民采用“折中”办法，不直接退地，但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。 这一类不属于永久退出，和土地流转差不多，只是一直流转到土地承包截至的
1、国有建设用地使用权抵押登记在国土资源局部门办理，一般在政务中心窗口办理，没有中心则找国土局的地籍科。 2、以无地上定着物的土地使用权抵押的，集体荒地土地使用权、有乡 （镇）村企业厂房建筑物与集体的建设用地的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。
依据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时；向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。它与土地出让金既有区别又有联系。 新增建设用地有偿使用费是政府在批次报地(把农民手里的地报给上级批准收为国有土地) 的时候给上一级政府或省级政府交的土地款项，交了后这些土地才能
就土地来说，在五保户去世之后其他承包的农用耕地以及农村的宅基地都将会归农村集体组织所有，在《土地管理法》第八条规定：农村的土地除法律规定属于国家所有的属于农民集体所有； 包括农民的宅基地、自留地等，而且农村的土地是按照家庭承包制进行承包，农村的五保户家庭去世之后，其承包的土地没有共有人，所以其土地应该归农村集体组织所有。 就房产来说，由于五保户家庭没有法定的继承人，所以大多数情况之
《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函 〔2007〕645号)规定，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书； 无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利； 且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益
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