我2015年购买的宅基地，现在增值了，卖方想原价收回，请问律师该怎么办?

1.返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。2.返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。3.考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配处理，以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。