1.返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。2.返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。3.考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分,根据具体情况进行合理地分配处理,以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2023-05-08 09:40
农村宅基地房屋的办理流程:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,双方共同办理;3、办理完买卖过户手续后,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
2023-03-25 10:45
社保查询方法如下:一、社保经办机构窗口进行查询:直接到社保机构的窗口,携带自己的身份证,交出有效证件给人工窗口进行查询。二、通过自助终端机查询:社保经办机构一般都会有布设社保自助查询机,直接拿着社保卡在机器查。三、网上查询社保:也可以登录国家社会保险公关服务平台,选择自己所在地网上查询,首次登录需要先注册。四、电话查询:社保查询的电话是12333,根据语音进行查询操作即可。12333还可以咨询其他的社保问题。五、手机APP查询社保,部分地区的人社部已经开发了官方APP,部分地区支持支付宝查询:在支付宝找到城市服务,点击进去后找到社保,按照文字指示就可以认证身份并查询。微信”城市服务”也可以查询社保。
2024-01-25 13:41
1、遭遇发短信、打电话轰炸威胁应对之策:威胁恐吓类短信截图留证,通话内容最好录音,可攒足证据去互联网金融协会投诉,管理人员应该会给你回复。
2、遭遇上门暴力催收应对之策:报警。都这种情况了,不管你自己有没有错,欠多少钱,先得保住小命。报警应该是唯一合法有用的办法。再说,相关法律规定,非法强行闯入他人住宅,或者经要求退出而无理拒不退出他人住宅的行为,构成非法侵入住宅罪。
3、遭遇非法扣留或拘禁应对之策:想办法报警,这种要债方式已经涉嫌非法拘禁罪;或者跟扣留人员协商,比如承诺多久还钱,要求人身自由。侠姐还是那句话,保命最重要。
4、遭遇不雅照片、视频等私自散发应对之策:未经允许传播他人信息,就是违法行为,可直接起诉对方,另外你还可以要求对方赔偿。不过再好的应对都比不上事前防范,所以照片视频等个人隐私,最好不要用于借钱。
2023-06-15 11:47
1998年村里划分的宅基地,当时我交了钱,有收据。我占用宅基地已经21年了。现在建房子的土地局不允许建房子,说要合法收回?
收回宅基地使用权的规定情形是:因基础设施建设使用土地的;村民擅自改变宅基地用途的;宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的;骗取批准或非法转让宅基地的;村民去世后该户无人的。
2023-12-04 10:49
2015年驾驶自己的小型车,醉酒吊销5年。现在是C1,请问能不能再开车了
醉酒驾驶机动车的,吊销机动车驾驶证五年,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,吊销机动车驾驶证十年,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。