根据《土地增值税暂行条例》第三条规定，土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
非法低价出让国有土地使用权罪的判刑：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。 土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人，以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋，不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。
申报增值税后，可以撤回。可以登陆国税局网站进入申报缴税系统，在撤销申报模块下自行选择撤销有误报表，撤销后可以修改原申报表重新申报。该撤销申报功能只适用于撤销当期申报有误的报表，纳税申报表征期内可以撤销，财务报表月底前可以撤销，如超出所属申报期将无法撤销申报。
土地增值税实行适用30％-60％的四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
土地增值税进行清算需符合以下几个特定前提条件： 首先，必须是房地产开发项目完全竣工并实现了全面销售；其次，如果涉及到整体转让尚未竣工决算的房地产开发项目时，也需要进行清算；此外，如果直接转让的仅仅是土地使用权，同样需要按规定进行土地增值税的清算工作。 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物与其他附着物等所有权利的单位或个人进行征收的一种专项税收。
增值税的计算公式是X/（1+17%）*17%，这个公式里的X是含税价，含税价除以（1+17%）是用来计算不含税价格，乘以17%的税率来计算增值税的缴税额。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》： 第五条 纳税人发生应税销售行为，按照销售额和本条例第二条 规定的税率计算收取的增值税额，为销项税额。 销项税额计算公式： 销项税额=销售额×税率。 第六条 销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。 销售额以人民币计算。 纳税人以人民币以外的货币结算销售额的，应当折合成人民币计算。
增值税纳税人身份划分的标准： 一是年应税销售额，二是会计核算水平。 根据《增值税暂行条例实施细则》的规定，小规模纳税人的认定标准是： （1）从事货物生产或提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或提供应税劳务为主，并兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在100万元以下的； （2）从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在180万元以下的。 年应税销售额超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人纳税。
小规模纳税人： 当期应纳增值税=当期不含税销售收入总额×3%（增值税征收率）。 一般纳税人： 应纳增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额，销项税额=不含税销售收入×17%。 计税依据都是不含税销售收入，否则需换算为不含税销售收入。 不含税销售收入=含税销售收入÷（1+17%）。
不同行业的增值税的发票税率是不同的。《关于深化增值税改革有关政策的公告》目前将增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权的税率降为9%。增值税一般纳税人销售一般货物，目税率降为13%。
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