买期房交完首付后先跟开发商签合同（这就是草签合同），正式合同应该就是网签合同，开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同，交税过户办理产证使用。 一般流程： 先和开发商签订电子合同，交首付款； 和银行签订贷款合同，等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案； 等贷款审批下来，开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。
1、工程勘察设计单位在建设工程勘察设计合同签订后，将材料报送到项目所在地省辖市或县（市）建设行政主管部门办理合同备案手续； 2、省辖市或县（市）建设行政主管部门在2个工作日内对提交的合同及有关材料进行核验。 符合备案要求的，在正式合同文本上签署意见并加盖公章。 合同备案须提交的材料 1、《建设工程勘察设计合同备案表》（一式三份）； 2、《勘察设计企业诚信手册》原件； 3、勘察设计合同正式文本（不少于三份）； 4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件（加盖本单位公章）； 5、《建设工程勘察设计合同备案表》中所列参加项目人员的近期社保证明复印件（近六个月内开具的社保证明均有效），对军队、高校或其它事业单位从事工程勘察设计的事业编制的专业技术人员需提供所在单位上级主管部门人事部门的人事证明材料复印件。
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