在法律上婚前贷款买房，房子一般不是夫妻共同财产，婚前贷款买的房一般是属于一方的个人财产；但是如果该房子婚后夫妻共同还贷的，该房子属于夫妻共同财产。
遗产是否是夫妻共同财产的确认方式：如果该遗产为夫妻一方婚前取得的，或在婚姻存续期间取得，且被继承人明确要求由继承人一人继承的，不是夫妻共同财产。如果该遗产为婚姻存续期间取得的，且无特殊约定的，是夫妻共同财产。
夫妻共同财产的范围中包括了一方在婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的养老保险金，属于夫妻共同财产的还包括男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、破产安置补偿费等。
下列财产才算夫妻的共同财产：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得的财产；（5）婚后对个人财产加以改良后增加的价值部分；（6）夫妻双方婚后财产所产生的孳息，应为夫妻双方的共同财产；（7）夫或妻因偶然中奖所得的奖金或奖品等。
认定夫妻共同财产以及个人财产的方式：1、按照产生时间认定。一般产生于结婚登记前的财产，属于个人财产，产生于结婚登记后的财产，属于共同财产；2、按照性质认定。具有较强人身属性的财产一般为个人财产，反之，则为共同财产；3、认定夫妻共同财产以及个人财产的其他方式。
结婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，有如下两种情况：（1）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，由双方共同拥有；（2）婚后用个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配。
结婚前买房因为双方没有办理结婚登记，所以不能适用夫妻财产的相关规定。一般都是认为同居期间的财产属于共有关系。共有包括按份共有和共同共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。6、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
一般来说，以夫妻一方名义购买的具有理财性质的保险属于夫妻共同财产，通常将该类保险的保单现金价值认定为夫妻共同财产。
婚后继承的财产是夫妻共同财产，但是是要在夫妻关系存续期间。如果继承遗产方的父母有遗嘱或者明确意思表示遗产只由其子女继承的话，那么婚后继承的遗产就不算夫妻共同财产。
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