婚前一方购买房产的，原则上属于一方的个人财产，但房产以登记发生效力，婚后购房一方将房产登记另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产。婚后加名，通常是指将本人或配偶在自己房产证上加另一方或者第三人名字的行为，此时房屋就属于房产证上的人共同共有。
离婚可以按照下列方法分财产：如果是婚前个人财产全款购买的房子，房子该归一方个人所有；如果是婚后财产购买的房子，房子为夫妻共同财产，首先由双方协商决定房子归谁，协商不成的，由法院判决房子归谁。
婚后购买的保险一般属于夫妻共同财产，但是如果该保险是夫妻一方婚后购买的人身保险，一般是不属于夫妻共同财产；如果是一方婚后取得的基本养老保险金或者医疗保险金是夫妻共同财产。
单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
2022年新规定离婚财产分割方法如下：1、在婚姻关系存续期间，夫妻双方的劳动所得以及购买的财产，可以是各自的劳动所得，也可以是共同劳动所得，各自或共同接受继承、接受赠与所得的财产，都属于夫妻双方的共同财产，可以平分；2、出现转移财产情况，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
彩礼是否属于夫妻共有财产，主要取决于彩礼的接收和购置方式。
假设黄金首饰是在夫妻双方法律认可的合法婚姻关系持续存在期间获得的，那么这些物品便应被视为夫妻双方共有的财产，离婚过程中须经由双方协议裁决后进行公平的分割。
人寿保险合同从最终的财产归属的角度来看，投保人享有合同处置权（包括退保的现金价值）和收益权（红利和其他收益）；被保险人享有生存保险金、医疗保险金、残疾保险金、养老保险金和满期保险金；身故受益人包括指定受益人和法定受益人。 所以，在婚姻关系存续期间动用共同财产为一方投保所产生的利益，如果法律没有特别规定、且夫妻双方没有特别约定的，包括现金价值、生存金、红利收益都应当视为夫妻共同财产。
在婚姻关系中，对于特定的财产，其性质往往会因为结婚这一法律行为而发生改变。
夫妻共有财产乃指依据我国《中华人民共和国民法典》所明确规定，结婚期内所获得之财产皆属夫妻共有，归属夫妻双方共同拥有，同时，夫妻对于此类共有的财产享有同等且公平的处置权利。
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