房产证在领证后下来不一定是婚前财产
1、个人的身份证明，如身份证、户口薄。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。
夫妻一方的婚前财产不因夫妻婚姻关系的延续，而转化为共同财产，但当事人另有约定的除外。
不会。民法典规定，夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定的原则。 什么意思呢，就是说如果双方约定了婚前个人财产在婚后归共同所有，那么这个约定是受保护的，婚前财产可以依这个约定成为婚后夫妻共同财产，就这是有约定从约定。 那么没有约定的，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
婚前财产的范围包括： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。 一方婚前财产可分为以下4类： 1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
一、双方当事人准备下列材料 （1）与约定内容有关的财产所有权证明 如房产证，未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 （2）双方已经草拟好的协议书 协议书的内容包括： 1、当事人的姓名，性别，职业，住址等个人情况； 2、财产的名称，数量，价值，状况，归属； 3、上述婚前财产的使用，维修，处分的原则等。 一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 （3）个人的身份证明 如身份证，户口簿。 二、双方当事人填写公证申请表格 双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。夫妻财产公证虽然是婚前财产，但是也必须夫妻双方亲自去办理，不能委托他人去办，委托他人办理婚前财产公证的，公证处不予办理。 三、公证员审核 公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约有没有受到对方的欺骗或误导。在询问完，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，夫妻双方需要在笔录上签字确认。 四、双方当事人签名 双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。 以上程序完毕，当事人就可在规定的时间凭收费单据领取公证书了。
公证过的婚前财产一般按照公证书载明的方式予以划分。若无载明的，则由夫妻双方通过订立书面财产协议的方式予以划分，若协议不成的，婚前财产一般不用划分。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
没做婚前财产公证离婚的办法：如当事人能提供该财产的买卖合同、涉及该财产归属的聊天记录、双方采取书面形式约定该财产归属等相关方面的证据，即可确认该财产的归属，若认定为个人财产，除另有约定外，不分割，若归属夫妻共同财产，一般协议分割，协议不成，由法院依法判决。
婚前财产的继承： 1、有遗嘱继承的，按照遗嘱内容按比例的继承； 2、有遗赠扶养协议的，受遗赠人按照协议内容继承遗产； 3、没有遗嘱、遗赠的，按照法定继承继承遗产，继承开始后，由第一顺序继承人继承。
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