夫妻结婚后，父母为双方购置房屋出资的，没有约定是对其子女一方的赠与的，该房产是夫妻共同财产。反之若是明确规定该笔出资是对其子女赠与的，就属于该方个人财产。同时法律还规定了婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与。
婚后用共同财产贷款买的房子属于夫妻共同财产。双方婚后用共同财产购买的房产，无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后共同财产要卖的话需要双方同意，，属于夫妻共同财产的，夫妻有平等的处理权，也就是说如果一方要卖夫妻共同财产，必须要得到另一方的同意，否则该买卖是有瑕疵的。
婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同财产的特点为： 1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻； 2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产； 3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产； 4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务； 5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产； 6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割； 7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。 离婚时，如果双方就财产分割问题协商不成的，可以起诉处理的。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。如果想要起诉的，一般是需要向法院提交起诉状，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。 所以，婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分及房子的增值部分是属于共同财产的。
共同财产分割的，应该双方协商，协商不一致的申请人民法院诉讼，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定：1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。
认定夫妻共同财产以及个人财产的方式：1、按照产生时间认定。一般产生于结婚登记前的财产，属于个人财产，产生于结婚登记后的财产，属于共同财产；2、按照性质认定。具有较强人身属性的财产一般为个人财产，反之，则为共同财产；3、认定夫妻共同财产以及个人财产的其他方式。
婚前买房一般是不算共同财产的。但若为一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则共同还贷部分，以及房屋的婚后收益（孳息和自然增值除外），应认定为夫妻共同财产。
子女对其父母遗产的所有权部分通常被视作夫妻共有财产，除非有特别规定。
如果发现对方在离婚过程中擅自转移共同财产，可以立即向法院申请财产保全，以确保财产不会被进一步转移或隐匿。同时，收集对方转移财产的证据，例如银行转账记录、财产转移文件等，以便在后续的离婚诉讼中作为证据使用。
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