农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
修路占用宅基地的，补偿标准如下： 1、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算； 3、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。
农村宅基地过户流程有： 1、准备所需材料： 登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。 2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请； 3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字； 4、等待国土资源部门审核； 5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
可以申请宅基地。复员后要重新回到农村去，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地； 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若符合该规定的话可以带着身份证、户口本等向村委会申请宅基地。
如果涉及到两家相互独立的户主家庭，那么通常情况下我们将按照两个独立核算的家庭进行补偿。在农村范围内所发生的宅基地及相关建筑物的拆迁事宜，通常会采取分别评估并予以补偿的策略。这种所谓的“分开补偿”，实际上是针对土地所有权及其上面附着物体的评估以及理赔工作进行分别处理。值得强调的是，农村地区宅基地的产权属于该村集体组织所有，然后由该集体组织根据其内部规定将这些资源公平地分配给各个村民家庭使用。在这些家庭中，各户人家会选择在宅基地上修建住宅以供居住生活。关于具体的安置赔偿标准，现在存在两种不同的实施方式：首先，可以依据两个家庭成员的总人数比例进行分配；其次，也可直接以户籍为基础进行分配，这样每个家庭
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
申请农村宅基地证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议给予发证。
根据我国法律规定，具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、打建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。
一、农村宅基地确权后房屋怎么办理 农村宅基地确权可以按照以下流程办理： 1、当事人向村委会提出宅基地确权申请； 2、村委会受理申请后上报至乡（镇）人民政府； 3、申请人提交申请材料，包括申请书、身份证明等材料； 4、经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。 二、农村房屋产权确权如何起诉 农村房屋产权确权的起诉流程： 1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案； 3、法院将原告的起诉书副本送达被告； 4、被告作出书面答辩； 5、开庭审理； 6、法院做出判决。
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