1、应当依法重新分配宅基地，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 2、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定； 3、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房，那肯定是不能确权登记的，房屋还可能被强拆。
根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种： 1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。 2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。 3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。 农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况： 一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权； 另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。
因为农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。 非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。 但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
宅基地一般不得登记给城镇居民，可登记的有三种特殊情形： 1、非农业户口居民 （含华侨）原在农村合法取得宅基地建造房屋的。 2、城镇居民因继承房屋占用农村宅基地的。 3、因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的。
宅基地面积计算： （一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界 （二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑 （三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积 （四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
宅基地确权没有具体的有效期限，只要宅基地的使用符合相关法律法规的规定，且宅基地使用权未被依法收回或转让，就可以一直使用。但需要注意的是，宅基地的使用权是受到法律保护的，任何单位和个人都不得侵犯。如果宅基地的使用权受到侵犯或争议，可以通过法律途径进行维权和解决。
违法的。占用耕地建房的，破坏土壤的，从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房，如果农民真是做发展农业使用，例如种植一些农作物，用于农业使用的，国家是允许，更是支持的。但是部分农民却在耕地上建房，从事商业行为，例如建造房子出卖，或者出租，都是不允许的。
1、宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。 2、宅基地补偿标准费用标准：安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿；青苗费按照农作物种类来定价；土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。 3、宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。
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