小区内乱停车物业是没有权利锁车的,物业只能制止乱停车的行为,通知乱停车的车主将车停好。 我国物业管理条例规定:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。