商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 预购方在预售合同履行中，虽交付预购款，但不享有预售商品房的所有权。所有预售合同不是所有权转移合同。 【法律依据】 《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受
认定婚后的房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的姓名为标准，而是看用以买房的财产，属不属于夫妻共同财产。如果该房产是婚后用共同财产购买的，那么房产就为共同财产，无论登记在谁名下，都不改变它是共同财产的性质。 【法律依据】 《婚姻法》第四十七条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的。
婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。 此外，夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。 如果房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买。 所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产。 根据《婚姻法》第十七条，夫
兄弟姐妹不是直系亲属。兄弟姐妹属于旁系血亲。 1、根据亲属的基础划分，主要分为直系亲属和旁系亲属。 因此，科学解释为，亲兄弟姊妹和自己同源于父母，父母是第一代，自己是第二代，所以亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲。 《民法总则》上的法定直系亲属按顺序依次为：配偶、父母、子女，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属。
盗挖树木属于盗伐林木罪，根据我国《刑法》第三百四十五条规定，盗伐林木罪是指违反国家保护森林法规，以非法占有为目的，擅自砍伐集体、国家所有或者个人所有的森林或者其他林木； 数量较大的行为。本罪侵犯的客体是国家的森林资源保护制度；客观方面表现为违反森林法规，盗伐国家、集体或他人所有的森林或其他林木，数量较大的行为。
根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率； 各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过此限度的，超过部分的利息不予保护。
只要双方属于自愿发生关系，任何一方在没有违背另一方的意志前提下，就不属于强奸。 暴力手段不是认定强奸罪的唯一标准。虽然没有暴力手段，但是有胁迫或者其他手段的话也是构成强奸罪的。 强奸罪是指以暴力、胁迫或者其他手段，违背妇女的意志，强行与其发生性交的行为。 明知妇女是精神病患者或者痴呆者(程度严重的)而与其发生性行为的，不管犯罪分子采取什么手段，都应以强奸罪论处。 与间歇
无证驾驶，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并可以向致害人追偿。 【法律依据】 《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条：“有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;(三)被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情
离婚前对方把房子转移了又卖了属于恶意转移财产，对于界定恶意转移财产，法律上是有所限定的。 【法律依据】： 最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。 该司法解释123条明确规定：当事人有下列情形之一的，可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第(六)项的规定处理： (1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院
行政处罚中的警告属于申诫罚。 警告是指行政处罚主体对公民、法人或其他组织违反行政管理法规的行为给予严肃告诫的一种行政处罚。 从性质上分，警告属于申诫罚的一种。申诫罚是影响违法者声誉的处罚，是行政机关对行政违法人提出的谴责、警告，使其引起警惕，防止其继续违法的措施。 申诫罚主要适用于情节比较轻微，尚未造成严重社会危害的违法行为，既可适用于公民个人，也可以适用于法人和组织。
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