建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下： 一、责令该建筑设计单位改正，并根据情况处以罚款。 二、如果造成了工程质量事故的，则责令该单位停业整顿，并且降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款。并且需要赔偿受害方昂的损失。 三、如果构成犯罪的依法追究刑事责任。
建筑工程质量管理条例对保修期规定如下： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
1.协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。 2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 3.仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。 4.诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。 各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。投诉可以釆取信函、电话、来访的方式，投诉处理机构对于投诉的信函要做好登记。
工程质量纠纷起诉程序： １、到建筑工程施工地所在的法院起诉。 ２、人民法院专属管辖： 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 ３、不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
工程质量问题赔偿是以实际损失为标准，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。 如果工程质量经竣工验收后不合格的，可修复的，修复费用由承包人承担，发包人应支付工程款； 如果不可修复的，发包人可不支付工程款并可要求相应的损害赔偿。
工程质量责任主体包括建设方、施工方、设计方、监理方。 工程质量责任主体对工程质量承担责任如下： 1、建设单位是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。 2、勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计的质量负责。 3、施工单位对建设工程的施工质量负责。 4、工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
建筑工程质量验收要求如下： 1、建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷； 2、对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复； 3、交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
工程质量出现问题就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 如果承包人拒绝修理、返工或者改建的，发包人还可据此请求相应减少支付工程价款。
工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级；单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。按规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准。
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