（1）具有独立法人资格且注册资本不少于300万元； （2）企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称； （3）注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师累计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于“专业资质注册监理工程师人数配备表”中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人； （4）企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目； （5）企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度； （6）企业具有必要的工程试验检测设备； （7）申请工程监理资质之日前1年内没有规定禁止的行为； （8）申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任造成质量事故； （9）申请工程监理资质之日前1年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生2起以上四级工程建设安全事故。
根据 《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。 合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定：（一）质保金预留比例、返还期限及方式； （二）质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； （三）具体的保修范围、缺陷责任期的期限及计算。 建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
要成为建筑工程承包人需要满足下列条件：一、承包人的主体资格需要满足国家相关法律法规的规定，关于合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。二、施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 工程承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
在工程合同中诉讼时效是三年。 诉讼时效指的是民事权利受到侵害的债权人，在法律规定的时效期间内不行使自己的权利，时效期间届满后，债务人就取得诉讼时效抗辩权，债权人从而失去胜诉权。 根据我国《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道，或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
工程合同纠纷可以找工程所属地的建设局，安监局，质监局等部门投诉反映。另外，也可以由双方协商解决。协商不成的，一方可以写好起诉状，向对方所在地或者工程合同合同履行地的法院起诉解决。
工程重大安全事故造成1人以上死亡的就应当追究刑事责任。犯罪主体是特殊单位，本罪属于过失犯罪，项目经理不是犯罪主体。项目经理可能会构成“重大责任事故罪”，犯本罪处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处3年以上7年以下有期徒刑。
（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。执法人员对案件进行调查，应当收集以下证据：书证、物证、证人证言、视听资料、当事人陈述、鉴定结论、勘验笔录和现场笔录。只有查证属实的证据，才能作为处罚的依据。
承包建筑工程可以交押金，法律没有强制性规定，由双方当事人自行决定即可。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。
工程转包给第三方的处理如下：1.责令改正，没收违法所得并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；2.情节严重的，吊销资质证书；3.造成损失的，共同承担连带赔偿责任。
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