发包人不支付工程款，发包人有到期债权不实现，影响承包人工程价款实现的，承包人可以行使代位权，代发包人主张债权。
建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。
