《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 综上，建设工程合同纠纷适用不动产的专属管辖，协议管辖的无效。
建设工程合同纠纷适用合同地域管辖而非专属管辖。
对于无效的建设工程施工合同的处理办法：应当由过错方对另一方承担相应的损失赔偿责任。如果损失大小无法确认的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
建设工程施工合同项下的债权一般情形都是可以转让，除以下情形除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让；法律规定的其他情形等。
建设工程施工合同无效的处理如下： （1）施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付； （2）施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付； （3）尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
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