未经批准建造商品房并销售的行为，属于违法开发房地产，即在未办理土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等证件的情况下，从事商品房建设
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权
目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府颁发产权证的房产其实，小产权就是乡产权、集体产权，它并不属于严格法律意义上的产权。乡产权房只要依法办理了相关
