开发商违约可以找房管局投诉。如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。
开发商违约可以找房管局投诉。如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。
开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有：逾期交房超过一定期限；房屋质量不符合合同约定标准；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3%；开发商擅自变更规划设计。
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