在双方恋爱期间购买的住宅，产权归一方所有，另一方支付购房款的，恋爱关系解除后，另一方有权要求返还购房款。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民
楼房房顶的花园产权归此楼的每一位购房人所共有。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积
1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议房屋归属问题。剩余债务由获得房屋产权的一方偿还。 2.双方结婚后共同贷款购买的房产是夫妻共同财产，离婚时由双方协议房屋归谁所有。尚未还清贷款也属于夫妻双方共同的债务，按共同债务处理。 3.婚前办理贷款买房产权证登记在一方名下，房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还
非婚生子女的抚养，双方可以进行协商，协商不成时，法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。 哺乳期的子女，原则上应由母亲抚养，如果父方条件好，母亲同意，也可由父方抚养，子女为限制民事行为能力人，应征求子女本人的意见。 【法律依据】 《婚姻法》第二十五条，非婚生子女， 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子
代位权行使的直接效果应归属于债务人。因为按照债的相对性，次债务人只对债务人负有履行义务，债权人行使代位权不能要求次债务人直接向债权人履行义务，只能要求次债务人向债务人履行义务。如果债权人直接接受履行，就会破坏债的相对性原则，而且在存在数个债权人的情况下，也损害了其他未行使代位权的债权人的利益。 【法律依据】 《合同法》第73条，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人
应该注意下列问题： 1.注意约定一般应当采用书面形式。 2.注意约定财产可以是婚姻关系存续期间的财产，也可以是双方的婚前财产。但不得对国家、集体、他人的财产所有权进行约定。 3.双方既可以约定双方的财产归共同所有，也可以约定各自的收入归各自所有；既可以约定双方财产中的一部分为双方共同所有，一部分归各自所有，也可以约定一方财产的一部分归另一方所有。 【法律依据】 《
哺乳期的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。 【法律依据】 《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情
离婚案件子女抚养的归属问题： 一、两周岁以下子女的抚养 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活， 2、母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。 3、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，
抚养权归属： 1.离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。 2.两周岁以下的子女，一般随母亲生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： （1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； （2）有抚养条件不尽抚养义务的，而父方要求子女随其生活的； （3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 3.父母双方协商两周岁以下子女随父方生
委托作品的著作权归属问题： 1.委托合同有约定的，依据委托合同的约定确定著作权的归属。 2.委托合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人，即归创作人。 【法律依据】 《著作权法》第十七条，受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。
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