1.一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议房屋归属问题。剩余债务由获得房屋产权的一方偿还。

2.双方结婚后共同贷款购买的房产是夫妻共同财产，离婚时由双方协议房屋归谁所有。尚未还清贷款也属于夫妻双方共同的债务，按共同债务处理。

3.婚前办理贷款买房产权证登记在一方名下，房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。

【法律依据】

《婚姻法》第41条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。