集体征地补偿款不给双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通; 沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决,并可以在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。
1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。 3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。 4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
未经住房和城乡建设主管部门批准,未持有房屋拆迁许可证而擅自进行房屋拆迁活动者,住房和城乡建设主管部门将责令其立即停止相关行为,并对其予以书面警告;同时,对已拆迁房屋建筑面积中的每平米征收20至50元的罚款。
具体方法是: 一、拟订、报批征收土地方案; 二、公告征收土地方案; 三、办理补偿登记; 四、根据当地的经济水平、征求被征地群众的意见后,公告征地补偿安置方案; 五、交付被征收土地。
1、征用耕地的,土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍; 2、被征用土地上的青苗,能计算产值的,按产值补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。
苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500~2000元,二年生苗木每亩2500~3000元,三年生以上的苗木每亩3500~6000元;珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。“四旁”林木:按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株五元,以后每增加一年增加3~5元计算;珍贵常绿树木以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等,按有关规定另行计算。
具体看板栗树龄。 一般来说,板栗树需种植约5年结果。所以,栽种的1~4年都是它的培育期,处于培育期的板栗树,在征地补偿的时候一棵板栗树可以补偿5-10元。种植5-7年的板栗树,处于初果期,在征地补偿时一棵果树补偿10-180元;种植8年以上35年以下的板栗树,每株可补偿180-900元;进入36年以后平均每株板栗树可补偿450元,但少有这种老树。
农民不签字征地并不直接构成违法。征地的合法性主要取决于是否遵循了法律规定的程序,是否给予了合理的补偿,以及是否符合公共利益的需要。如果农民对征地行为或补偿方案有异议,他们可以通过法律途径来维护自己的权益。
1、占用土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地; 2、补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法; 3、征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法; 4、补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定。
1、我国规定征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元; 2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元; 3、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩和未利用地平均每亩补偿2.1万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。