1、限制民事行为能力人缔结的与其认知能力不符的合同2、因无权代理(但不构成表见代理)订立的合同。《合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权
根据《合同法》第47条、第48条、第51条的规定，效力未定的合同主要有三类：（1）限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效但纯获利益的合
追认的成立要件包括以下几点：1.行为人必须以本人的名义实施了民事行为。效力待定行为的本质就是行为人代表本人(以本人的名义)实施法律行为，若行为人以自己的名义与第
合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销
追认的成立要件包括以下几点：1.行为人必须以本人的名义实施了民事行为。效力待定行为的本质就是行为人代表本人(以本人的名义)实施法律行为，若行为人以自己的名义与第
房产合同效力待定其违约责任由合同的违约方承担违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
《合同法》规定了以下三种情况为效力待定合同：(1)主体不合格的效力待定合同：主要是指限制行为能力的人订立的合同。经法定代理人追认后，合同有效。纯获利或与其年龄、
效力待定合同的追认是现代民事法律规范中允许本人对于无权代理人、无处分权人和限制民事行为能力人所为的民事行为的一种嗣后承认制度。追认权即是本人通过特定的法律行为，
合同违约需要承担相应的民事责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
效力待定合同与表见代理区别如下：构成表见代理的合同一般情况是有效的，而效力待定的合同必须要经过相对人的追认才能生效。根据合同法第47条、第48条，限制民事行为能
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