出现下列情况可以退房： 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7.房屋质量不合格。 8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。 9.商品房预售许可证存在欺诈。 10.出卖人故
下列情况合同到期公司不能解除劳动合同： 1.从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查的。 2.疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的。 3.果劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的。 4.女职工在孕期、产期、哺乳期的。 5.劳动者在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的。 6.劳动者已在该用人单位连续工作满十年，且劳动者提出签
买受人可以退房的情况有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，
老板拖欠工资的，可以向各地劳动执法部门举报，劳动部门的执法监察人员会帮助协调解决；也可以到各地的劳动争议仲裁机构去申请仲裁，如果对仲裁不服，也可以到人民法院起诉、强制执行。 【法律依据】《劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
对方不同意离婚的，可以向法院起诉离婚。 《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的； (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教
上海宝山区工伤认定的情况： 依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; (四)患职业病的; (五)因工外出期间，由于工作原因
合同违约责任的免除的条件如下： 一、不可抗力。 二、受害人的过错。受害人过错是指受害人对违约行为或者违约损害后果的发生或者扩大存在过错。 三、免责条款。免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款。 【法律依据】《合同法》第117条第2款规定，本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《合同法》第120条规定，当事
房屋产权变更的情况：1、赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。2、房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 【法律依据】 《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
不得超车的情形有： 1、前车是执行紧急任务的救护车、警车、工程救险车、消防车时； 2、与对面来车可能发生会车时； 3、当前车在掉头、超车、左转弯时； 4、如果车辆经过陡坡、窄桥、铁路道口、隧道、交叉路口、人行横道、弯道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的情形。 根据《道路交通安全法实施条例》第47条，后车应当在确认有充足的安全距离后，从前车的左侧超越，在与被超车
下列情况一般不适用缓刑： 1.数罪并罚的。一人犯数罪，一般犯罪人的犯罪主观恶性较大。 2.共同犯罪中的主犯，没有法定的从轻或减轻处罚情节的。所谓主犯是在共同犯罪中起组织、领导作用或者是在共同犯罪中起主要作用的，可见其犯罪情节较重，一般也不宜适用缓刑。 3.法定刑在十年以上有期徒刑的。 【法律依据】 《刑法》第72条，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时
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