婚前婚后房产分割方式：一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。二、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。四、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
夫妻共有一套按揭房，双方离婚了，可以这样处理：夫妻双方可以达成协议的，约定房子由谁取得所有权，然后剩余的房贷由谁进行偿还；双方达不成协议的，应当由人民法院进行判决。
男女朋友在婚前共同买房，并登记在双方名下的，分手后可以按照双方的出资证明分割房产。如果房产只登记在一方名下的，那房屋归登记方所有，但是另一方可以凭借出资证明要求登记方返还出资款。
您好，需要结合约定的具体内容而定。如果男女双方签订婚内财产协议，明确男方放弃房屋产权，房屋归女方一人所有。那么离婚时，婚内财产协议对夫妻两人具有法律约束力，房屋应该归女方所有。需要注意的是，如果双方约定离婚时房屋归女方所有，加了“离婚时”这个条件，这个协议在离婚协议在登记时生效。如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，这个协议没有生效。房屋的所有权的归属应该根据不动产证上的登记、双方的出资情况、过错情况等综合判定。如果您还有其他法律问题，也欢迎进一步沟通。
离婚后分割房产的方法有，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
父母为子女买的房子，如果已经登记在子女名下，那该房屋就属于子女的个人财产，父母离婚时不能分割。如果房子还没有登记在子女名下，并且也不打算过户给孩子，那就可以作为夫妻共同财产分割。
老人去世后没有留下遗嘱的，其房产按照法定继承来分配，如果老人有第一顺序继承人的，则其房产由第一顺序的继承人配偶、子女、父母均等继承该房产，如果没有第一顺位的继承人的，则由第二顺位的继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来均等继承老人的房产。对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时予以照顾，如果对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时，也可以多分该房产的份额。
协议离婚房产的分割方式为：双方当事人可以协商，一般是有约定的按约定，没有约定的要判断是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是一方个人财产就归个人所有，若是夫妻共同财产法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。
婚内用夫妻共同财产购买的房屋，即使只写一个人的名字也是夫妻共同财产。如果是用个人财产在婚内购买房屋，并且登记在自己名下，那就是个人房产，与另一方无关。
夫妻离婚房产分割认定方式如下：1、该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。
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