我国法律规定，房产过户流程。 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 (如果是已婚的话，还需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 第2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。 3、房产过户的申请材料都交给房产局
第一步：明确开发商已经进行初始登记，即完成大产权。 第二步：到管理部门领取房屋所有权登记申请表。 第三步：拿测绘图(表)。 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。 第五步：缴纳公共维修基金、契税。 第六步：提交申请材料。 第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。 第八步：办理抵押登记第九步
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据我国法律规定，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。 国有土地范围内房屋所有权登记，30个
根据我国法律，需要根据具体情况分析。 1、没有司法保全和抵押登记的情况下，房产证上的所有权人同意，就可以加上他人的名字；房屋被司法保全或抵押登记的情况下，不能变更产权人。 2、无贷款房产证加配偶名字需要结婚证、身份证、房产证及复印件、请求增加共有人的申请材料。 3、有贷款的房产证加配偶名字需要征得贷款银行同意，并办理抵押变更手续，共同到房屋登记部门办理变更登记。
我国法律对此作明确的规定，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，或者期房预期人在房屋交付之日起90内未取得房产证。
根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。 一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。 因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参
1、刚刚交了首付款，但是还没有来办按揭房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里办理合同的转让，然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以。 接下来到房管局去备案写买方的名字就可以，银行的按揭也是买方去办理即可，房产证下来之后直接写买方的名字。 2、正在还房贷，还没有交房，有两种方式，方式一：直接更名。 (1)卖方将银行的贷款还清。 (2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局
在房产证上加名字，从法律上讲，就是增加房屋的共有权人。 要增加房屋的共有权人，按照目前的法律规定有三种方式。 1、房产权的赠予。 2、房屋买卖。 3、析产登记。
房产证丢失后可是以补办。房产证遗失后，需要其本人持身份证明原件，到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续，由本人如实填写补证申请查封单，并签名按指纹。 法律依据：根据《房屋登记办法》第二十七条规定：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。 房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
办理房产更名首先当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件。 然后，共同去房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。
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