房产除名需要的材料有：1、房屋所有权证书；2、房产分割协议证书及其相关公证文书；3、当事人身份证及复印件；4、房屋的面积测绘报告；5、房屋所有权登记申请书。
如果房产证的办理时间不满一年，那么要缴纳全额的营业税。夫妻之间去名字是不需要交契税的，只需要公证双方之间作出的约定，就能办理；父母子女之间去名字是需要交契税的，
房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。
房产过户流程： 1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。 4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
房产证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人。
房产证上的面积就是建筑面积，包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。
房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。
房产证去名流程： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的；3、工作人员审核提交的材料；4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。
房产证上共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。
房产证加名字的应当去房产交易中心办理。
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