严格来说只有合同备案没房产证和土地证是不可以买卖的。 【法律依据】 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九
法院判该房归我,可是房产证是别人的名字，应该拿法院判决书到房产管理部门备案，如下： 一旦备案成功，对方就不能交易。之后，到房产所在地的房产部门办理房产变更登记。 具体要携带的证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
房产证上加子女名是可以的,从法律意义上形成共有。 在房产证上加名字，分三种情况： 1.房产权赠予； 2.房屋买卖； 3.析产登记。 无贷房产证加妻子、子女、父母名字： 1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件; 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。
房产证上可以写姑姑和侄女的名字。 在房产证上加名字，分三种情况： 1.房产权赠予； 2.房屋买卖； 3.析产登记。 需要根据不同的具体情况办理相应的手续后，再到房管局进行更名登记。 相关法律根据： 1.《物权法》第九条规定，不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，
因为房子所有权人登记为丈夫的名字，所以，房子是规丈夫所有的，丈夫对该房子享有所有权和处分权。因此，若妻子想拿该房产作抵押的，应当经过房产所有权人的同意。 法律依据： 1.《物权法》三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《物权法》第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
婚后男方出钱买房房产证名字登记在双方名下。1、婚后购买的房子，夫妻双方对房子有共同的产权；2、离婚时对房产的分割原则上是一人一半；3、如果一方想取得房子，则需补偿另一半房产份额的金钱给对方；4、如果大家都不想要房子，则可协商后卖房平分卖房款；5、如果双方都想取得房子，则可竞价，由价高一方取得房子，补偿另一方金钱。 【法律依据】：《婚姻法》规定；第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产
一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。 如果拆迁补偿款金额大于安置房总价，可以一次性全部抵扣契税个人不需再缴纳，若还有剩余不可以下次使用。 二、安置房办理房产证必须上交的证件： 1、房屋拆迁安置协议书； 2、旧房拆迁作价凭证； 3、原房屋所有权
农村自建房没有土地证办理房产证： 一、需要提交的材料： 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。
需要开发商先去解除抵押，然后要求损害赔偿。《民法通则》第四条规定：民事活动应该遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第六十条严格履行与诚实信用 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的
房产证丢失后补办程序需要6个月以上的时间。 1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。 2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资
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