房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。

1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，

2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。

《房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。