离婚过程中并不是所有的房产在离婚时都能请求分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割。 1、用他人身份购买，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购买虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 2、买二手房未过户，对于未过户的二手房分割如果双方不能协商一致，那么法院会因该房屋的产权涉及案外人而不做分割。 3、受
房产共有的形式包括按份共有和共同共有。 房屋按份共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。 共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。 这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分
婚前房产离婚时的分割方法： 1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、婚前全款离婚房产：结婚后这套房是不是夫妻的共同财产、房子归谁还要看房屋落在谁的名下。 【法律依据】 《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因
没有遗嘱的房产继承过户根据《继承法》主要有以下三种方式：协商继承、公证继承、诉讼继承。 协商继承，指全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。 公证继承，指被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记
房产继承权的诉讼时效是两年。 《中华人民共和国继承法》第八条规定：继承权纠纷提起诉讼的期间为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵害之时算起。 但是自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 因此，房产继承权的诉讼时效也适用此规定。
关于离婚时房产的分割：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 婚后一方用个人财产购买的房屋，也属于一方的财产。 夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，该房产均属于夫妻双方共同共有。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)购买的房屋，应属于夫妻共
根据《婚姻法》司法解释(二)第十九条规定，由一方婚前承租、婚后应共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料： 1、房屋转移登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、房屋登记信息核档证明(原件)； 4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件)； 5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件)； 6、测绘部门出具的房屋平面图(原件)； 7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件)； 8、登记部
根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。 如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、还有0.5元/平米的测绘费。 【法律依据】：房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。 因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 【法律依据】 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
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