房子婚后财产的认定为如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。
中国土地使用权年限最短是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年。
起诉离婚房产的分配，法院会先确定其房产是否属于共同财产而定，如果其是夫妻个人财产的，法院会判决归属于个人所有，如果其属于夫妻共同财产的，法院根据具体情况，作出有利于子女、女方和无过错方权益的判决。
夫妻一方死亡房产可以卖，但是在办理过户手续的时候，需要带上法医开具的死亡证明。
1、结婚到本集体经济组织以外的妇女，在原集体经济组织承包地被征收，户籍未迁出的，享有征地补偿费分配资格； 2、上学、服兵役，虽将户口迁出，仍为原集体成员。在本集体经济组织承包地被征收的，享有土地补偿费和安置补助费的分配资格；3、村民服刑的，仍是该农村集体的成员，有土地补偿费和安置补助费的分配资格。
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。
农村宅基地的所有权是农民集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
没有预售许可证不能开盘。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。
办理房产赠与有以下手续： 1.签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力； 2.房产评估； 3.办理赠与公证； 4.缴纳各项税费； 5.办理新房产证。
对于房屋是否发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，当前法律并无明确规定。但是，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实，所以买房时买方有知情权，因此买房时卖方还是有义务告知房屋的实际情况，即是否属于凶宅。
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