房地产开发商宣布破产，分为以下两种情况：（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会
农村买房无法实现房地分离，农村的土地所有权是集体所有的，不允许买卖，宅基地的所有权是集体的，不允许流转。 【法律依据】 《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
疫情期间外地租户无法返回租房地的，租户可以与房东协商减租，双方协商一致，经房东同意可以减租。 【法律依据】《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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