1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权。 2、在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发；另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。
违约可能要付违约金。 双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖方的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。
如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。
关于农村房屋销售和购买的协议是否具有法律约束力，这取决于该协议是否符合合同构成的基本准则与要求。在农村地区，如果交易对象属于同一农村集体组织中的成员且并未在日常生活中获配过任何宅基地，那么他们之间签署的农村房屋销售合同将被视为有效合同。对于那些同为农村集体组织内的成员却拥有尚未达到国家法定标准宅基地的个人，他们与其他农村集体组织内部成员签署的农村房屋销售合同同样应该被视为有效合同，但是，需要明确告知此类会员必须及时向有关部门申领与之相关的宅基地申请手续。
1、针对购房者的申请，可采取挂号邮寄、传真的形式或是拨打电话通知房地产开发企业中止房屋买卖意向； 2、在此基础上，需要督促房地产开发企业在接收相关退房通知之后的十五个自然日内，全权负责与贷款银行协商解除或者终止所有相关合同约定的事项； 3、并确保其能够按照规定如数返还所有已支付的购房款项至购买方的账号内； 4、同时，在具体流程上，需要协助办理公积金管理机构或贷款银行暂停还款的相关手续。
1、户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。 2、宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1、违章建筑可以强拆。 2、违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应立即勒令停工。 3、违章建筑查报及拆除人员，于执行职务时，应佩带由直辖市、县（市）政府核发之识别证；拆除人员并应携带拆除文件。 4、直辖市、县（市）主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。认定尚未构成拆除要件者，通知违建人于收到通知后三十日内，依建筑法第三十条之规定补行申请执照。
具体情况须根据细节进行判断。 如若满足以下三个条件之一，则预付款有可能被退还： 首先，若双方按照约定公平合理地进行了履行，那么预付款应当转化为实际商品价款，或者将多余部分予以全额返还； 其次，倘若由于特定原因而导致无法签署合约，比如由于环境异常或竞争压力等外部因素暂时无法实现这一目标，或者对于协议及其附加条款的解读未能达到共识，从而无法完成签约流程，并且这并非任何一方的个人责任所致，那么，这份定金便可获得退还； 最后，如果卖方单独违反合同规定，无法继续执行后续业务，那么，定金可被归还至两倍数额。 除上述情況之外，其他所有情况下，预付款都无法得到退款。
可参照以下方式： 一、双方协商确定的，从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额； 二、双方不能协商确定的：首先，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失；其次，无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等； 三、起诉。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
故意放火烧他人房子是要判刑的，该行为涉嫌放火罪。尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 放火罪是指故意放火焚烧公私财物，危害公共安全的行为。
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