农村宅基地如何确权
1、首先，小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋，所有权只属于该农村的集体所有者。根据相关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。 2、其次，法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。但是在这类财产仍有使用价值的情况下，比如说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分执行拍卖。 3、最后，在执行时，可以对小产权房进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房屋抵债。变价或抵债裁定中应载明上述内容和风险。
按揭中的房屋同样具备抵押贷款的资格。 凡事皆有利弊，对于拥有住房按揭贷款的住户而言，可以利用该物业进行抵押贷款。 一般的做法主要有两种途径： 首先，可以考虑向银行申请贷款。 一旦完成了贷款的提前偿还及相关房产剩余债务的结算工作后，业主便可前往其他银行尝试进行抵押贷款的二度申请。 但是要注意的是，在个别银行可能存在这样的规定： 已办理按揭贷款的房屋可直接进行二次贷款。 第二个方式则是从担保公司获取贷款。 相对无需过早偿还债务，然而贷款额度通常无法逾越所抵押物业的剩余价值。
具体处理的方法是： 由双方当事人协商处理。 但是卖方应当按照房屋买卖合同当中对于合同违约的相关约定，承担相应的违约责任。
房子赠与后是否需要承担债务，需要区分您是赠与人（原房主，送出房屋的一方）还是受赠人（接受房屋的一方）两种不同情况。
房子拆迁不给房子可以向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门投诉举报。切忌使用暴力手段和干扰政府部门工作的方法手段。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条：任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
一般可以，但严格说来，要办理报批手续。 个人建房需要设立围墙的，不得超越经批准的宅基地范围，围墙高度不得超过2.5米，不得妨碍公共通道、管线等公共设施，不得影响相邻房屋的通风和采光。
房子被暴力强拆千万不要冲动以暴制暴，要尽量平复自己的心态，以免对自己人身造成不必要的损害。 要第一时间拨打110报警，另外要做好强拆现场取证，取证工作需要证明的是：地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。
付了首付的房子是可以退的。 但如果是因为自身原因想要退房，那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任，如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房，购房者在退房时无法承担任何责任，甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。
房产的归属与子女抚养权的归属没有必然的联系。 1.—方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。 2.—方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 6.一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。 7.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。个人财产在离婚时不予分割，但是夫妻共同财产在离婚时协议不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。
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