法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。 根据《民事诉讼法》第二百四十五条规定，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
房子面积差3%以上可以补偿。未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。 如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。
抵押给银行的房子能卖吗。房屋抵押给银行的，抵押人取得银行同意的情况下，是可以将抵押的房屋出售的，出售房屋所得款项应该提前清偿债务。 我国民法典规定：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
卖房是不需要特意去销户的，直接配合买家进行过户即可。办理过户，更名的手续具体如下： 1.水过户： 一户一表的住房，在住房所在地的水业公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折。 2.电过户： 一户一表的住房，在住房所在地的电业公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。 3.暖气过户： 住房所在地的热电公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡，或暖气本、原房主的身份证复印件。
根据违章建筑的相关规定，没有“多少年以上的房子不算违章建筑”这一说法。只要满足相关条件，无论是多少年的房子，都属于违章建筑。 违章建筑主要是指：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证，和建设工程规划许可证，而建成的建筑物。另外，还包括以下建筑物： 1.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 2.擅自改变了使用性质建成的建筑物； 3.临时建筑建设后超过有效期未拆除，成为永久性建筑的建筑物； 4.通过伪造相关材料，向主管部门骗取许可证，而建成的建筑物。
男方婚前买房，如果是以男方的个人资产出资购买，登记在男方一个人名下，则属于男方的婚前财产，离婚时不应进行分割。如果男方在结婚前买房时，将房产登记在男女双方的名下，男女双方均为房产的共同共有人，则该房产即使由男方全额出资购买，也属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分配一半的份额。 如果男方婚前买房时，仅以其个人财产支付了首付，房产登记在男方一个人名下，结婚以后，男方以婚后收入偿还贷款。这种情况下，在离婚案件中，房产仍会判给男方所有，但结婚后男方用于偿还贷款的资产属于夫妻共同财产，女方有权要求分割，也就是说，婚内还贷总额的一半资产属于女方，男方应将该部分资产返还给女方。
1、缴纳土地出纳金续租：延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数； 2、土地被国家回收，得到一笔补偿金：根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 我国土地属于国家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。
房子作为遗产应该怎么分。分割房屋遗产有以下几种方法： 1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活； 2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付； 3、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房子外墙脱落是谁的责任。 我国民法典规定：遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的，由管理人承担侵权责任；所有人有过错的，与管理人承担连带责任。非法占有高度危险物造成他人损害的，由非法占有人承担侵权责任。所有人、管理人不能证明对防止非法占有尽到高度注意义务的，与非法占有人承担连带责任。
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