房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。
房屋出租合同符合法定生效条件就有效，具体有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；符合法律规定和行政法规的强制性规定等；其他法定条件等。
