房屋出租需要满足以下条件： 一、需要有有合法的房屋产权证明(例如房产证)； 二、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； 三、将住宅或其他房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； 四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； 五、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策； 六、房屋能正常使用，不属
房屋质量不合格开发商有义务修理。 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《城市商品房预售管理办法》第十二条规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房
房屋租赁合同标准版格式应包含以下内容：《商品房租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施
房屋存在安全隐患，租赁合同是否有效要根据具体情形确定。 《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
房屋买卖合同解除的法定条件有： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的。 2、开发商将已售房屋私自抵押。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋。 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的。 5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证。 6、担保贷款合同不能订立。 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 一般来说，房屋产权最长只有70年的期限，土地使用年限到期后，居民需要续交土地使用费，从而延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
二手房房屋中介的收费是房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。 代办房地产登记服务收费，不超过每宗500元；代办贷款服务收费，不超过每宗300元；办理房屋入住有关手续收费，不超过每宗200元。 根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得
不可以出租的房屋有： 1、未依法取得房屋所有权证件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、房屋权属有异议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律法规规定禁
房屋产权登记费用有：契税；营业税；印花税；房屋所有权证书工本费；个人所得税；交易费；登记费；房屋专项维修基金等。 【法律依据】根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭； （成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住
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