房屋原合同到期后续租时应注意的问题： 1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。 2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。 【法律依据】 《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、
前配偶不参加房屋过户的理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证
个人买卖房屋过户流程： 1、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 2、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，买卖双方
土地使用权和房屋所有权分离的理解：房和地是不可分的，房不可能脱离地单独存在。我国法律规定，权利人在处理土地使用权的时候，应连同地面上的房产一并处理;在处理者房屋所有权的时候，应连同其所在的土地使用权一并处理。这也就是常说的房随地走和地随房走。 【法律依据】 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所
集体房屋土地使用权转让的条件如下： 一、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。 二、同一集体经济组织内部成员转让。 三、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。 四、转让行为征得集体组织同意。 五、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 【法律依据】 《土地管理法》第2条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众
继承的房屋买卖首先需要继承过户取得房屋所有权才可以买卖，所需手续如下： 1、遗嘱或其他继承人的声明书； 2、买卖合同； 3、缴税凭证； 4、产权证；等等。 【法律依据】 《房产登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）
房屋继承公证所需材料如下： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、被继承人所立遗嘱（如立有遗嘱）； 5、继承人的身份证件； 6、其他公证处要求提供的文件。 【法律依据】 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居
没有产权证的房屋如果不存在所有权纠纷，一般是可以继承的。 【法律依据】 《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公
房屋继承案件的诉讼步骤如下： 1、撰写起诉书； 2、向管辖法院递交起诉书及相关证据材料； 3、法院审查并受理； 4、开庭审理； 5、法庭调查； 6、法庭辩论； 7、法庭调解； 8、宣判。 【法律依据】 《继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。
房屋继承案件找律师需要注意以下几点： 1、看律师对案件的分析是否专业； 2、律师是否自律； 3、律师能力的强弱；等等。 【法律依据】 《律师法》第十三条规定，没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义从事法律服务业务；除法律另有规定外，不得从事诉讼代理或者辩护业务。
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