应当看承租人和出租人的合同约定。有约定的可以转租，或者经过出租人同意转租。 【法律依据】 根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人的优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。 【法律依据】 《合同法》第二百三十条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 《合同法》
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 《合同法》
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 《合同法》
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 《合同法》
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 《合同法》
商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠疫情影响期间的租金： 1、租赁合同在新冠疫情发生之前已经签署生效，且在新冠疫情爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。 2、租赁合同的履行受到了新冠疫情的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。 3、承租人确因新冠疫情遭受严重损失，且可以提供相关证据。 《合同法》
《房屋租赁合同司法解释》第24条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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